4 ½ ZIMMER WOHNUNG

Auf Anfrage inkl. 1 Tiefgaragenplatz
135m² NWF | 31m² Balkon

VerkaufsdokuKontakt

Infos & Fakten

Die im Jahr 2024 erbaute Eigentumswohnung an der Rosenhuben in Frauenfeld überzeugt mit 135 m² Wohnfläche, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Sie befindet sich in einem attraktiven Neubauprojekt in ruhiger, familienfreundlicher Lage, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Autobahn gewährleistet.

ZIMMER

4½ + 1

GRÖSSE NWF

135 m²

NASSZELLEN

2

ERSTBEZUG

2024

PARKING

1

Verkaufsdokumentation

Anhand einer ausführlichen und kompletten Verkaufsdokumentation verschaffen Sie sich einen ersten Überblick. Sie können überprüfen, ob das Objekt Ihren Vorstellungen bezüglich Preis, Lage, Grösse und Ausbau entspricht. Diese Dokumentation ist auch für Ihre Bank wichtig, denn diese benötigt eine vollständige Dokumentation, um die Liegenschaft zu bewerten und die entsprechende Hypothekenhöhe festzulegen.

Auf Anfrage

Die Siedlung

Die Rosenhuben 40 Siedlung in Frauenfeld/Gachnang ist ein modernes Wohnquartier, das durch hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und naturnahe Lage überzeugt. Der Neubau bietet grosszügige Grundrisse, moderne Ausstattung und Erdsondenheizung mit dem Solardach. Die ruhige Umgebung mit Blick ins Grüne sowie die Nähe zur Autobahn und zum Stadtzentrum machen die Siedlung besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Die Wohnungen selbst zeichnen sich durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien aus. Grosse Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Innenräume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Jede Einheit verfügt über einen privaten Aussenbereich – sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Gartensitzplatz – der zum Verweilen und Erholen einlädt.

Das nachhaltige Energiekonzept der Siedlung setzt auf eine Kombination aus Erdsonden und Photovoltaikanlage, die nicht nur den Energieverbrauch deutlich reduziert, sondern auch langfristig stabile Nebenkosten gewährleistet. Damit entspricht die Rosenhuben 40 den höchsten zeitgemässen Standards im ökologischen Bauen und leistet einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

Die Infrastruktur in der näheren Umgebung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zur Autobahn ist die Siedlung sowohl für Pendler in die Stadt Zürich als auch für alle, die die Vorzüge des Thurgaus geniessen möchten, ideal gelegen. Die Umgebung der Siedlung bietet direkten Zugang zu weitläufigen Natur- und Erholungsgebieten. Gut ausgebaute Velowege und Spazierpfade führen durch Wälder, Felder und entlang der Thur, ideal für Freizeit, Sport und entspannte Ausflüge in die Natur. Das Quartier verbindet so auf gelungene Weise urbane Lebensqualität mit ländlicher Ruhe – ein Ort, an dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt.

Gemeinde Gachnang Frauenfeld

Gachnang ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Bezirk Frauenfeld mit rund 4’800 Einwohnern. Sie umfasst mehrere Ortsteile, darunter Gachnang, Islikon, Kefikon und Rosenhuben. Für den täglichen Bedarf stehen ein Volg-Laden und kleinere Dienstleistungsbetriebe in Islikon zur Verfügung. Für grössere Einkäufe und Dienstleistungen bieten sich Frauenfeld oder Winterthur an – beide Städte sind innert weniger Minuten bequem erreichbar und bieten ein breites Angebot an Fachgeschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen.

Der Bahnhof Gachnang-Islikon liegt an der S-Bahn-Strecke Winterthur–Frauenfeld mit regelmässigen Verbindungen. Damit ist die Gemeinde optimal in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was sie besonders für Berufspendler attraktiv macht. Ergänzt wird das ÖV-Angebot durch gut ausgebaute Strassenverbindungen mit rascher Anbindung an die Autobahn.

Das Gemeindeleben in Gachnang ist aktiv und familiär geprägt. Vereine, lokale Veranstaltungen und eine gut funktionierende Dorfgemeinschaft sorgen für ein angenehmes Miteinander. Familien profitieren zudem von einer soliden Infrastruktur mit Kindergarten und Primarschule vor Ort.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Naherholungsgebieten, ausgebauten Velowegen und naturnahen Spaziermöglichkeiten. Wälder, Felder und die Thurebene laden zu Ausflügen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein – und machen Gachnang zu einem Ort, der ländliche Ruhe und gute Erreichbarkeit ideal vereint.

Steuerfuss 2026: 43%
Einwohnerzahl 2026: ca. 4’800
Höhe über Meer: ca. 420 m

 

Standort & Kontakt

Marko Fistrek
Rosenhuben 40
8500 Frauenfeld

Tel. 056 555 25 20
Mob. 076 250 60 20
info@hauspoint.ch
www.hauspoint.ch